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Remodelación integral
La casa que ya tienes, redistribuida y renovada sin que tengas que mudarte dos veces.
Arquitectura, construcción y remodelación · Guadalajara
Diseñamos, construimos y transformamos tu casa.
Desde la primera idea hasta el último detalle: proyecto arquitectónico, obra, remodelación, cocinas, closets e interiorismo. Un solo responsable, un calendario por escrito y un precio cerrado antes de empezar.
Una casa no se remodela por pedazos. Se piensa completa, se dibuja antes de levantar un solo muro y se entrega con un solo responsable.
Proyecto, obra y acabados bajo un mismo contrato, con calendario por escrito y precio cerrado antes de empezar. Lo que no está en el alcance se cotiza por escrito antes de hacerse.
Qué hacemos
Seis divisiones, un solo responsable.
Puedes contratar una sola o varias. Lo que no cambia es que hay una persona que responde por el proyecto completo, de la primera idea al último detalle.
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Arquitectura & Diseño
Proyectos arquitectónicos, urbanismo e interiorismo. La idea convertida en planos que se pueden construir y en imágenes que te dejan ver tu casa antes de que exista.
- Anteproyecto y proyecto arquitectónico
- Proyecto ejecutivo: planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones
- Urbanismo y proyectos de conjunto
- Diseño de interiores y exteriores
- Fachadas y paisajismo
- Renders y recorridos 3D
- Levantamientos y gestión de licencias
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Construcción & Remodelación
Obra nueva, remodelaciones y rehabilitación. Levantar desde cero o transformar lo que ya tienes, con supervisión propia y calendario por escrito.
- Casa nueva y ampliaciones
- Remodelación integral
- Rehabilitación de casas con años encima: estructura, instalaciones y humedades
- Cocinas, baños, fachadas, terrazas y jardines
- Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias
- Acabados, impermeabilización y mantenimiento
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Mobiliario & Equipamiento
Diseño, fabricación e instalación de muebles. El mueble se dibuja para tu espacio, se fabrica en taller y se instala en tu casa por el mismo equipo.
- Cocinas, closets y vestidores a medida
- Libreros, centros de entretenimiento y muebles de baño
- Carpintería fina, herrería y cancelería
- Muestra física de materiales y acabados antes de fabricar
- Instalación incluida, con cuadrilla propia
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Restauración Patrimonial
Conservación y recuperación de inmuebles históricos. Casas y fincas con valor histórico, intervenidas con especialistas y con las autorizaciones que correspondan.
- Diagnóstico del estado del inmueble
- Conservación, consolidación y rehabilitación
- Recuperación de elementos originales: cantera, carpintería y herrería de época
- Adaptación a uso actual sin perder el carácter
- Trámites y autorizaciones ante el INAH o el INBAL
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Valuación & Consultoría
Avalúos, dictámenes y estudios inmobiliarios. Para saber cuánto vale, en qué estado está y si conviene, antes de comprar, vender, heredar o remodelar.
- Avalúos de casas, departamentos, terrenos y edificios por perito valuador acreditado
- Validez ante bancos, notarías y autoridades
- Opiniones de valor y estudios de mercado
- Dictámenes del estado físico de una propiedad
- Estudios de factibilidad e inversión y evaluación de terrenos
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Ingeniería & Desarrollo
Ingeniería, obra civil y gestión de proyectos. Los números detrás de la obra y la dirección completa cuando el proyecto es más grande que una casa.
- Cálculo y diseño estructural, diagnósticos estructurales
- Estudios topográficos y de mecánica de suelos
- Obra civil: cimentaciones, estructuras, muros de contención
- Planeación y ejecución de desarrollos habitacionales
- Programación, presupuestos y control de obra
- Dirección integral y entrega llave en mano
Lo que más nos piden
Casi siempre empieza por una de estas.
Desliza para recorrer
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Cocina
Distribución, mueble a medida, cubierta, instalaciones e iluminación en un solo paquete.
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Closets y vestidores
Carpintería a medida que usa cada centímetro, con herrajes que aguantan años.
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Baños
Lo que más se nota y lo que más se descompone: plomería, acabados y ventilación bien hechos.
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Ampliación
Un piso más, una recámara o un estudio, con cálculo estructural y licencia en regla.
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Fachada
Cambiar cómo se ve la casa desde la calle sin tocar lo de adentro.
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Terraza y jardín
Pérgolas, asadores, pisos exteriores, iluminación y paisajismo.
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Casa nueva
Desde el terreno: proyecto, licencias, obra, acabados y entrega.
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Mantenimiento
Impermeabilización, pintura, instalaciones y reparaciones antes de que se vuelvan obra.
Cómo trabajamos
Seis etapas, cero sorpresas.
Cada etapa cierra con algo que apruebas. Nada avanza sin tu visto bueno, y el precio no cambia a la mitad.
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Primera cita
Videollamada o visita a tu casa o terreno. Escuchamos, medimos y te decimos qué conviene y en qué rango de inversión. Sin costo.
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Anteproyecto y presupuesto
Distribución, materiales y acabados propuestos, con tiempo y costo cerrados. Lo apruebas antes de firmar.
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Proyecto ejecutivo y licencias
Planos para construir, cálculo estructural, instalaciones y los trámites ante el municipio.
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Obra
Cuadrilla, supervisión propia y reporte semanal con fotos. Un residente de obra responde por el calendario.
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Acabados y carpintería
Pisos, muros, cancelería, cocina, closets e iluminación. Lo que se ve y se toca todos los días.
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Entrega
Recorrido contigo, lista de detalles cerrada, limpieza final, planos definitivos y garantía por escrito.
Al final
Una casa que te queda. Hecha con un solo responsable.
Cómo cobramos
Claro desde el principio.
- Primera citaSin costo y sin compromiso. Es nuestra forma de cotizar bien: nadie puede ponerle precio a lo que no ha visto.
- Presupuesto cerradoAlcance, materiales, calendario y precio por escrito antes de firmar. Lo que no está, se cotiza aparte antes de hacerse.
- Tres pagos contra avances40% al arrancar, 30% a mitad de obra y 30% al entregar.
- Garantía por escritoSobre la obra y las instalaciones que hicimos, con los plazos definidos en el contrato.
Lo que no hacemos
También conviene decirlo.
- No cotizamos sin verUn precio por teléfono es un número inventado. Primero la visita o los planos, luego el presupuesto.
- No arrancamos sin proyectoConstruir "sobre la marcha" es la forma más cara de construir. Primero se dibuja, luego se levanta.
- No hay extras sorpresaSi algo cambia a mitad de obra, se escribe, se cotiza y lo apruebas antes.
- No dejamos la obra solaHay un residente que la supervisa y te reporta cada semana.
¿Es para tu negocio?
Locales, oficinas, consultorios y restaurantes los entrega Joestar Commercial.
Es la misma casa, con otra puerta: Joestar Commercial, la marca para negocios de Grupo Joestar, entrega el negocio llave en mano, con el espacio, la operación, el sitio web y los anuncios bajo un mismo responsable.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan antes de la primera cita.
¿Qué hace exactamente Joestar Home?
Es la marca residencial de Grupo Joestar, con seis divisiones: arquitectura y diseño, construcción y remodelación, mobiliario y equipamiento, restauración patrimonial, valuación y consultoría, e ingeniería y desarrollo. Diseñamos, construimos y remodelamos casas en Guadalajara y su zona metropolitana con un solo responsable desde la primera idea hasta la entrega.
¿Cuánto cuesta la primera cita?
Nada. Es una videollamada o una visita a tu casa o terreno en la Zona Metropolitana de Guadalajara. Escuchamos qué quieres, vemos el espacio y te decimos qué conviene hacer, en qué orden y en qué rango de inversión. Sin compromiso.
¿Necesito tener un proyecto o un arquitecto?
No. Puedes llegar con un plano de tu arquitecto o nada más con la idea. Nosotros hacemos el anteproyecto, el proyecto ejecutivo, los renders y los trámites de licencia con arquitectos e ingenieros propios.
¿Cómo cobran?
Con alcance y precio cerrados, definidos en el presupuesto que apruebas antes de firmar, en tres pagos contra avances: 40% al arrancar, 30% a mitad de obra y 30% al entregar. Lo que no está en el alcance se cotiza aparte por escrito antes de hacerse; no hay extras sorpresa.
¿Cuánto tarda una remodelación?
Depende de lo que se toque. Una cocina o un baño van de tres a seis semanas; una remodelación integral, de dos a cuatro meses; una casa nueva, de ocho a catorce meses según el tamaño. El calendario queda por escrito en el contrato y se reporta cada semana.
¿Hacen avalúos y restauración de casas antiguas?
Sí. Los avalúos los emite un perito valuador acreditado, para que tengan validez ante bancos, notarías y autoridades. La restauración de inmuebles patrimoniales se hace con especialistas y con las autorizaciones del INAH o del INBAL que correspondan.
¿Y si el proyecto es para mi negocio?
Locales, oficinas, consultorios, restaurantes y franquicias los atiende Joestar Commercial, la marca para negocios de Grupo Joestar, que entrega el negocio llave en mano: el espacio, la operación, el sitio web y los anuncios bajo un mismo responsable. Te mandamos con ellos desde la primera llamada.
Empezar
Cuéntanos qué quieres hacer con tu casa.
Contestamos en menos de 24 horas hábiles con dos o tres horarios para la primera cita. Es por videollamada o en tu casa, y no cuesta nada.
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- BaseGuadalajara, Jalisco · Obra en la zona metropolitana, proyectos en todo Jalisco
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